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大型商场扎堆政务区 未必就是无序竞争

2012-09-26 15:13来源:江淮晨报作者:徐晓景点击:

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昨天下午,金鹰商贸正式签约入驻合肥华润万象城,这标志着政务区又多了一家大型购物中心。在金鹰以2万多平方米的购物面积为市民提供更多吃喝玩乐选择的同时,我们不禁要问:政务区是否能够容纳如此多的大型商场?

合肥的商业圈已发生裂变

金鹰国际集团副总裁兼合肥店总经理马晓东说曾经合肥人的消费一直是以四牌楼、步行街附近的传统商圈为主,“即便现在,这些地方的人气仍然非常旺”。不过,随着合肥经济的发展、城市的扩大,不少人包括老合肥人都选择在城外买房,这为合肥商圈格局的变化带来了新的契机。

“目前,合肥的商圈已发生了裂变。”马晓东告诉记者,今后滨湖、北城都可能形成新的商业中心,不过政务区已先行一步,“政务区商圈已经基本成熟了”。

政务区尽占天时、地利、人和

相比滨湖和北城,政务区已经发展了十余年,万达、华邦、新地包括华润纷纷入驻,基本雏形已经形成。

区位上,政务区是联系主城区和经开区、大学城的必经之路,也是合肥的政治、文化中心,商业房产发展超前,10万常住居民和政务、商务办公人员的购买力非常强大。“不久前,万达开业效果非常好,这正说明了政务区的潜力。”马晓东预测,政务区体量巨大,未来合肥的高端商业和地产大部分都会集中在这里。

独木不成林,单店不成圈

一个地方只有一家店,另一个地方有5家店,你愿意去哪里?答案似乎不言而喻。不过,且不提政务区,哪怕整个合肥的消费市场也有个容量。政务区可以支撑如此多商场和房地产的发展吗?

华润置地武汉大区商业管理部负责人、合肥公司商业总监薛忠文说:“独木不成林,单店不成圈。”对此,他们并不担心。薛忠文给记者做了个比较,上海徐家汇、五角场商场更密集,但不妨碍它们盈利。虽然合肥暂时还难以和上海比,但商场多了,彼此更可以互相学习进步。

责任编辑:常根林

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