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任志强批小产权房合法化:今天强奸了,明天说合法

2013-11-21 08:54来源:中国企业家网作者: 任志强点击:

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  【编者按】华远地产股份有限公司董事长任志强在财经年会房地产论坛上表示,十八届三中全会决议中提出的房地产税立法,并不是房产税。房地产税是1986年出台的暂行条例,这次为什么说是立法,就告诉你这是一个新的法,和过去的法不一样。
  
  在回答小产权房合法问题时,任志强十分愤怒的表示,允许小产权房合法化,就是允许其他的违法行为合法化,小产权房永远不可能合法化。他还类比说,你今天强奸了,明天就合法了,不可能。


  
  任志强


  
  以下为任志强精彩观点节选:
  
  城乡土地一体化,这个文件在十七届三中全会就有,五年以后还有,十七年写逐步实现,就是想实现,想实现就修改土地法,不修改土地法我个人觉得就实现不了。前头写两个限制性条件,一是符合规划,二是严格控制用途。过去土地法按照土地性质决定你能不能盖房,土地法城市土地归国家所有,盖的房子是商品房,不是宅基地,可以转让、可以流通。集体土地不能盖房,小产权房不能流通。土地法修改,谁干了就把谁抓起来。80年代改革基本上没比,文化大革命基本上没法,党的文件说改革说能干什么就能干什么,说不能干什么就不能干什么,改革土地承包的时候对之前农民公社集体制度是红头文件没有立法,所以到了改革开放的时候也发了红头文件就算数了,所以就可以土地称承包制。文件对文件是对等的。现在不是了,现在已经有这么多法律,你红头文件说了不算,得法律。
  
  第二个,规划。中国的城市都有规划局,城市规划局管城市规划,没管农村规划。这样就得重新管农村规划,永远不符合规划条件,这可能得用好几年时间把规划弄出来。美国房地产里头有三大法宝,第一大法宝就叫分批立法制,分批立法制在美国来说150年前开始出台的政策,也就是说
  
  刚才说的房地产税,房地产税是1986年出台的暂行条例,这次为什么说是立法,就告诉你这是一个新的法,和过去的法不一样。我们中央二台播都没搞懂什么是房产税、什么是房地产税。别以为说房产税高兴的,不是你说的东西。
  
  第三个,户籍制度。户籍制度更有问题,要解决。
  
  问:我的问题关于小产权,今天晚上小产权讲的不是太多,小产权现在就是跟我们房地产有关,有几个朋友计划近期在村庄买一块地,咱们知道农民的地分宅基地、耕地和经营性建设性,把50年经营性建设用地,对于他们这种行为,原来他们在城里住,想在村庄特殊有文化、未来有大发展,北京电影学院、长江商学院,宋庄地能不能买?
  
  任志强:不能买。三中全会没说小产权房可以,如果政府允许小产权房合法化一定政府允许其他犯罪也合法化,想都别想,小产权房最大问题不是产权问题,是安全问题,如果没有经过我们的质监站,没有经过消费验收出了事谁负责任,政府能负责任,你得想想后果,倒过来想黑着就算了,不说你就完了,还暴露出来,永远不会和小产权房有关系,我们房地产商不会干那个事,干了就是合法,今天强奸完了以后明天就合法化了。

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