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碧桂园腰斩、恒大跌三成,房企1月合同销售额遭遇寒潮

2019-02-04 10:36来源:中国企业新闻观察网作者:chinaenwc点击:

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碧桂园(02007.HK)2月3日公告称,2019年1月该集团共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币330.7亿元,归属公司股东权益的合同销售建筑面积约382万平方米。

与2018年同期的约691.6亿元相比,1月份碧桂园合同销售金额大幅下滑52.2%。

销售额同比减少的不止碧桂园一个。据此前公告,同期,万科合同销售金额488.8亿元,同比减少28.1%;恒大为431.7亿元,下滑32.9%。

克而瑞研究中心分析称,在本月百强房企中有超3成房企的权益销售金额同比下滑。特别是在目前房企在售项目个数相比去年大幅提升的情况下,整体的销售表现仍不尽如人意。在这些房企中,有13家房企的权益销售金额降幅超30%,22家房企的降幅在30%以内。

中信证券表示,大房企的销售增速明显下降,基本面下行带来的销售压力对房企销售数据的影响开始显现,预测一些低线城市或出现房价持续下行现象。但一线城市、少数二线城市以及环北京区域房价基本没有继续下行的空间,在这些区域开展经营的房企将面临政策环境和基本面的双重支撑。

2018年,碧桂园、万科的全年销售额都超过了6000亿门槛,恒大则达到5500亿的销售目标,并将2019年的销售额目标定在6000亿元。分析指出,总体来看,龙头房企凭借广泛的布局,强大的综合实力,优质的资源禀赋,有助于其实现稳健发展。

去年年底,住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出了“稳地价、稳房价、稳预期”要求,多地两会也明确提出“三稳”。


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